Revisió de sentències

L'aparició d'un document decisiu que no estava disponible en el moment en què es va resoldre judicialment una contesa pot permetre la revisió de la sentència que la va resoldre, però per a fer-ho ha de complir certs requisits —principalment, ser un document decisiu i rellevant—; circumstàncies que concorren si:

- s'obté o es recupera després que s'hagi pronunciat la sentència de la qual es pretén la rescissió;

- no es va poder disposar en el judici per causa de força major o per part de la part afavorida;

- és un document amb valor i eficàcia per resoldre la demanda; i

- està demostrat per qui vulgui fer-ho valer.

Així ho ha recordat una sentència recent del Tribunal Suprem (TS) que ha considerat que aquests requisits no concordaven amb una sol·licitud de revisió de sentència sol·licitada pels hereus del propietari d'una parcel·la que va perdre, fa set anys, un judici amb els veïns de la finca contigua, per haver envaït la seva propietat mitjançant la construcció d'un tancament perimetral.

Les dues parcel·les en qüestió van ser venudes per la mateixa persona en anys diferents. En la primera venda, es van mesurar exactament 210 metres quadrats amb un front lineal de 10,50 metres i es van vendre a l'acusat condemnat. Amb la segona venda ja hi havia una construcció, la cantonada de la qual es va prendre com a referència per vendre 21 metres lineals al davant més 21 metres lineals a la part posterior amb tot el fons al demandant en procés d'origen.

Amb els títols aportats i els mesuraments pericials aportats en aquell judici, els tribunals van declarar l'ocupació sense títol d'aquesta porció de terreny per part de l'acusat i la seva obligació de rehabilitar-la, amb pèrdua del que es va construir i sense indemnització.

L'endemà de la mort del venedor —30 anys després de la venda dels immobles— va aparèixer un contracte privat de compravenda entre ambdós veïns, datat abans de la primera venda esmentada, no signat pels compradors, a la bústia de correu de la casa existent al solar del demandat (ara dels seus hereus). En aquest contracte hi constava un front de parcel·la de diferent longitud al que figurava en el seu títol de propietat.

Els hereus consideren que aquest document hauria estat decisiu i esclaridor per als pèrits i que no podria ser aportat per la part beneficiada per la sentència.

No obstant això, el TS ha considerat que aquest document no serveix per als fins previstos, ja que l'altra part nega haver estat part en el contracte aportat i falta la seva signatura —el document va ser signat per uns testimonis, que van manifestar que els compradors no sabien signar, quan les proves documentals existents demostren que van signar altres documents—, el que impedeix considerar la seva autenticitat; i no és un document que tingui credibilitat pel que fa a la data que apareix en el seu encapçalament.

Si us trobeu en una situació similar a la descrita, els nostres professionals poden proporcionar-vos l'assistència adequada i dur a terme les accions que puguin ser rellevants per a la defensa dels vostres interessos.