COL•LOCACIÓ DE BANDERES EN FAÇANA

Les banderes que estan permanentment penjades a la finestra, balcó o terrassa són una alteració de l’estètica de la comunitat de propietaris. Conforme a la llei, són espais comuns d’una finca, és a dir, no són espais d’ús privatiu.

La llei diu que són elements comuns les façanes, amb els revestiments exteriors de terrasses, balcons i finestres, incloent la imatge o configuració d’aquestes, els elements de tancament que les conformen i els revestiments exteriors. Tant si es tracta de façana interior com exterior, aquest espai és comú.

Per a prohibir que els propietaris col·loquin banderes en aquests espais comuns n’hi ha prou que la comunitat adopti un acord majoritari, ja que el contingut d’aquest acord es correspon amb el d’un reglament del règim intern.

Ara bé, el que no s’ha de fer és prohibir unes banderes i altres no. En efecte, la prohibició ha d’afectar qualsevol tipus de bandera —per exemple, d’equips de futbol, països, comunitats autònomes, etc.—, ja que en cas contrari el propietari podria invocar la doctrina del greuge comparatiu i un tracte discriminatori.

Així, algunes resolucions del Tribunal Suprem han establert que en els supòsits en què la comunitat de veïns hagués autoritzat amb anterioritat —expressament o tàcitament— alteracions anàlogues d’altres comuners, l’ulterior exercici d’aquesta acció (prohibició per a altres) implicaria un tracte discriminatori que cal evitar.

 

En situacions de controvèrsia entre veïns o amb la comunitat de propietaris, els nostres professionals us assessoraran en defensa dels vostres drets.